Galatasaray Yönetimi 250 Milyon Dolarlık Projeler İçin Genel Kuruldan Tam Yetki Aldı

Galatasaray Spor Kulübü Olağanüstü Genel Kurul Toplantısı’nda, Başkan Dursun Aydın Özbek yönetiminin kulübün geleceğini şekillendirecek gayrimenkul projeleri, Basketbol A.Ş.’nin kuruluşu ve mağazacılık şirketinin halka arzı da dahil olmak üzere talep ettiği 14 maddenin tamamı üyelerin oylarıyla kabul edildi.

Lütfi Kırdar Uluslararası Kongre ve Sergi Sarayı’nda gerçekleştirilen toplantı, saygı duruşu ve İstiklal Marşı’nın okunmasıyla başladı. Hazırunun oylarıyla divan kurulu başkanlığına Eşref Alaçayır seçildi. Başkan yardımcılıkları görevlerini Hasan Alper Gürkök ve Sedat Bozanoğlu üstlenirken, yazman üye heyeti Hayrettin Tekin, Barış Can Gökmen, Alp Akcasayar ve Işıl Sayıcı’dan oluştu.

Gündem maddeleri üzerine Remzi Sanver, Ayhan Özmızrak, Metin Ünlü, Can Çobanoğlu, Mehmet Bilen, Ulaş Şavkay, Fırat Develioğlu, Ertay Örmen, Aras Basmacıgil, İbrahim Göknar, Taşkın Kökten ve Nami Emil Elagöz söz alarak lehte ve aleyhte görüş bildirdi. Yapılan oylamalar sonucunda, Galatasaray Spor Kulübü Yönetim Kurulu tarafından yetki istenen 4.1, 4.2, 4.2.1, 4.2.2, 4.3, 4.4, 4.5, 4.6, 4.7, 4.8, 4.9, 4.10, 4.11 ve 4.12 numaralı maddelerin tamamı onaylandı.

Dursun Aydın Özbek: “Bankalar Birliği Anlaşmasından Çıktık”

Oylamalar öncesinde kürsüye çıkan Galatasaray Spor Kulübü Başkanı Dursun Aydın Özbek, görevde bulundukları dört yıl boyunca sportif başarıların yanı sıra kurumsal dönüşüme odaklandıklarını belirtti. Kalıcı başarının güçlü tesisler ve mali yapıyla mümkün olduğunu vurgulayan Özbek, kulübün mali bağımsızlığı yolundaki en kritik hamleyi yaparak Bankalar Birliği anlaşmasından çıktıklarını açıkladı. Özbek, yetki istenen gayrimenkul projelerinin toplam yatırım tutarının TSKB raporlarına göre yaklaşık 250 milyon dolar seviyesinde olduğunu ve kulübün 500 milyon Euro’yu bulması beklenen konsolide bütçesi içinde bu planlamanın gerçekçi temellere dayandığını ifade etti.

250 Milyon Dolarlık Gayrimenkul Yatırımları ve Proje Detayları

Genel Kurulda onaylanan ve finansmanı büyük ölçüde Leo Residence ile Riva projelerinden sağlanacak gayrimenkul atılımlarının detayları TSKB fizibilite raporları eşliğinde paylaşıldı:

Mecidiyeköy Leo Residence ve Kemerburgaz Tesisleri

Mecidiyeköy binasının dönüştürülmesiyle hayata geçirilen Leo Residence projesinde, Rams firması tarafından yürütülen inşaat geçici kabul aşamasına geldi. Projeden bugüne kadar elde edilen 1.3 milyar TL gelirle Florya’daki 41 dönümlük arazi satın alındı. Satışa açılacak 56 adet konut ve 5 adet ticari alandan Ağustos 2026 – 2028 ortası döneminde yaklaşık 1.4 milyar TL (30 milyon dolar) gelir bekleniyor.

Kemerburgaz Metin Oktay Tesisleri’nde ise Akademi ve Kadın Futbol takımlarının kullanımı için 2. Faz inşaatına Pasifik Holding sponsorluğunda başlandı. 1.600 kişilik tribün, dört futbol sahası ve kamp tesislerini içeren bu fazın tahmini yatırım tutarı 1 milyar TL (22 milyon dolar) olarak hesaplanırken, inşaatın 2027 sonunda tamamlanması hedefleniyor.

Aslantepe Vadisi Kompleksi

Yönetimin en büyük hamlelerinden biri olan ve temeli atılan Aslantepe Vadisi projesi, 62 dönümden belediye terkleri sonrası 44 dönüme düşen arazide, toplam 165.000 metrekare inşaat alanını kapsıyor. İdari binalar, çok amaçlı spor salonu, basketbol ve voleybol salonları, kapalı yüzme havuzu, kamp tesisi ve performans salonunu barındıran projenin tahmini yatırım tutarı bugün itibarıyla 9.8 milyar TL (212 milyon dolar) olarak belirlendi. Eskalasyonla 4.5 yılda 14.5 milyar TL’ye ulaşması beklenen maliyetin yüzde 9’u inşaat sponsorluklarıyla, kalan kısmı ise ticari gelirler, isim hakları ve VakıfBank ile görüşmeleri süren, maliyetin yüzde 30’unu aşmayacak 7-10 yıl vadeli kredilerle finanse edilecek. Projenin birinci fazının yaklaşık iki yılda, ikinci fazının ise 2030’un son çeyreğinde tamamlanması planlanıyor. Ayrıca bu projeyle, Ali Sami Yen Spor Kompleksi inşa sürecinden kalan basketbol salonu taahhüdü ihtilafı da çözülmüş olacak.

Florya, Hasnun Galip, Riva ve Büyükçekmece Planlamaları

Florya Konut Projesi’ne komşu, Gençlik ve Spor Bakanlığı tahsisli 19.250 metrekarelik spor lejantlı alanda 550 milyon TL (12 milyon dolar) maliyetli yeni bir ticari spor tesisi geliştirilecek. Hasnun Galip binası için yıkıp yeniden yapma veya güçlendirme seçenekleri masada tutulurken, bu çalışma için 130 milyon TL (2.8 milyon dolar) bütçe ayrıldı.

Riva arazisine komşu 28 dönümlük yeni ticari alan ile Büyükçekmece’de kiralanan 106 dönümlük arsada inşa edilecek çok branşlı altyapı tesisi için ise yalnızca idari ve proje hazırlık yetkileri alındı. Riva projesinin 2. etabından beklenen 23 milyar TL hasılat üzerinden, Emlak Konut payı ve maliyetler düşüldükten sonra kulübün kasasına 11 milyar TL (245 milyon dolar) net gelir girmesi öngörülüyor.

Basketbol A.Ş.’nin Kuruluşu ve NBA Europe Hamlesi

Genel Kurulda alınan kritik kararlardan biri de basketbol şubesinin şirketleşmesi oldu. Galatasaray yönetimi, erkek basketbol operasyonlarını yürütecek Basketbol A.Ş.’yi kurarak, 2027-2028 sezonunda FIBA ve NBA ortaklığında faaliyete geçmesi planlanan NBA Europe liginde kalıcı lisans sahibi olmayı hedefliyor. Kurulacak yeni şirketin kontrolü Galatasaray’da kalmak şartıyla, bir kısım hisselerin kurumsal ve stratejik yatırımcılara satışı da onaylandı.

Mağazacılıkta Halka Arz ve Sportif A.Ş. Hisseleri

Mart 2025 – Şubat 2026 projeksiyonlarında son 12 ay bazında 120 milyon Euro net ciroya ulaşan, royalty öncesi EBITDA seviyesini 50 milyon Euro’ya çıkaran ve 4.9 milyon adet ürün satışı gerçekleştiren Galatasaray Mağazacılık ve Perakendecilik A.Ş.’nin halka arzı için yetki alındı. Uygun şartların oluşması halinde SPK başvurusunun 2026’nın 4. çeyreğinde yapılması hedefleniyor.

Ek olarak, Galatasaray Sportif A.Ş.’nin mevcut yüzde 60.01’lik hisse oranının her koşulda muhafaza edilmesi kaydıyla, sermaye artırımlarından doğan rüçhan haklarının satın alınması veya piyasada satılması işlemleri Genel Kurul tarafından onaylandı.

Diğer oylamalarda, kulübün giriş ve yıllık ödentilerinde yüzde 25 oranında artış yapılması ile Galatasaray Adası ve Kalamış dışındaki tesislerde yer alan ticari alanların kiralanması hususlarında yönetime yetki verildi.

Sponsorlara Kurumsal Teşekkür

Başkan Dursun Aydın Özbek, hayata geçirilen yatırımlarda finansal ve ayni yükü paylaşan paydaşlara isim isim teşekkür etti. Kemerburgaz tesisleri için Fatih Demircan ve ekibi, DAİKİN-ÖMER CANSEVER, GSYİAD, TABANLIOĞLU MİMARLIK, ECZACIBAŞI, PROMET, NEF, EKİPHAN, ADNAN ÇEBİ, EAE ELEKTRİK, N’DUSTRİO, KARVA PLASTİK, BMS MOBİLYA; Ada ve Kalamış tesisleri için EGE SERAMİK (Adnan Polat), ANDROMEDA MİMARLIK, BOĞAZİÇİ BETON, NORM MİMARLIK, ÖZTİRYAKİLER MUTFAK, GÜZEN MİMARLIK, ÖZMADEŞ MOBİLYA, PANTONE İNŞAAT, SANDALYECİ, TANHAND AHŞAP, TURKUAZ YAPISAL ÇELİK; Aslantepe Vadisi ve diğer yatırımlardaki katkıları sebebiyle Sedat Artukoğlu, Acıbadem Grubu, Rams firması ve Pasifik Holding yetkililerine özel olarak değinildi.

Başkan Özbek, yetkilerin onaylanmasının ardından yaptığı kısa kapanış konuşmasında delegelere hitaben, “Bize gösterdiğiniz bu destek bizi her zamankinden güçlü hale getirmiştir. Bundan sonraki dönemde de bugüne kadar size yaptığımız hizmetleri daha da yukarıya çekmek için elimizden geleni yapacağız” ifadelerini kullandı.